Beschreibung

Betreibungsamtliche Grundstücksteigerung

Gestützt auf Art. 133 ff. SchKG bringt das Betreibungsamt Windisch am
Freitag, 12. Dezember 2025, 14.00 Uhr, im Gemeindehaus Windisch, 8. Stock,
an der Dohlenzelgstrasse 6, 5210 Windisch, nachstehendes Grundstück öffentlich zur Steigerung:

Stockwerkeigentum Windisch Nr. 3022-26 

102 / 10‘000 Wertquote am Stammgrundstück LIG Windisch AG 3022 mit Sonderrecht an der Ostwohnung Nr. 26 im 2. Obergeschoss an der Spinnereistrasse 6, 5210 Windisch.

Betreibungsamtliche Schätzung: CHF 741‘000.00

Die Loftwohnung liegt in einem ruhigen, sonnigen Wohnquartier mit ostexponierter Ausrichtung. Der öffentliche Verkehr ist bestens erschlossen. Mit dem Ortsbus gelangt man zum Kindergarten, zur Primarschule und der Oberstufe im Dorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort, grössere Einkaufszentren sind in Brugg in wenigen Minuten erreichbar. Das Gebäude wurde im Jahre 1864 erbaut jedoch von Grund auf saniert und erneuert. Das Stammgrundstück verfügt über eine Fernwärmeinfrastruktur.

Die Verwertung erfolgt auf Begehren der Grundpfandgläubigerin.

Der Ersteigerer hat unmittelbar vor dem Zuschlag eine Anzahlung von Fr. 70‘000.00, die vollumfänglich an den Kaufpreis angerechnet wird, sowie einen Vorschuss für die Kosten der Eigentumsübertragung von Fr. 7‘000.00 in bar oder mittels eines von einer Schweizer Bank an die Order des Betreibungsamtes Windisch ausgestellten unwiderruflichen Zahlungsversprechens eines anerkannten, solventen Kreditinstituts zu leisten (BGE 128 III 468). Eine Überweisung aufs Konto des Betreibungsamtes Windisch ist bis spätestens zwei Tage vor dem Steigerungstag auch zulässig.

Es wird ausdrücklich auf das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland vom 16.12.1983 aufmerksam gemacht.

Die Steigerungsbedingungen liegen zusammen mit dem Lastenverzeichnis ab dem
24. November 2025, beim Betreibungsamt Windisch, Dohlenzelgstrasse 6, 5210 Windisch, zur Einsicht auf.

Das Steigerungsobjekt kann nach Vereinbarung mit dem Betreibungsamt Windisch besichtigt werden, wo Sie auch weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten
(Tel. 056 460 09 59, dragan.mitrovic@windisch.ch).

5210 Windisch, 22. August 2025             Betreibungsamt Windisch